春风十里 不如两岸崛起 “河央区”成沈阳房价制高点
春风十里，不如两岸崛起。进入2017年，沈阳的改善型需求集中爆发，这也促使高端项目林立的浑河两岸再次成为公众关注的焦点。从上半年数据来看，无论是价格还是销量，五里河版块都已经占据了城市的“制高点”。
365淘房/摄
沈阳，一直有“南富北贵”的传说，其实，最早提及的“南富北贵”概念，是以原市府为界的沈河、皇姑两区。而随着岁月更迭和城市的不断扩容发展，所谓“南富北贵”的概念中，“南富”又要加上“后来居上”的长白、浑南两大新兴区域了。
但无论城市格局如何改变，沈阳人心中最宜居的版块仍然是浑河两岸。早在2003年，沈阳刚刚开始出现“豪宅”概念时，浑河两岸据陆续出现了地王国际花园等高端产品，也初步奠定了这一区域“豪宅摇篮”的基础。
尤其是在2007年之后，沈阳在这次改善大潮中涌现了多个高端住宅小区，而在这一时期涌现的河畔新城不仅选址浑河北岸，而且打出“东北唯一申报国家建设部评审的健康住宅候选项目”的大旗，再次站在了城市住宅产品价值高地，俯视全城各大热门板块。
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2017年，回望这几个项目的二手房，不仅已经到了“一房难求”的地步，而且二手房均价早已突破万元级。在此基础上，展望该板块新盘价格，也不就不难接受其“2万级”的预期了。
事实上，从上半年数据来看，浑河北岸的东、西五里河版块均价分别在15049元/平方米、12650元/平方米左右，而对于这个价格，许多网友都表示接受。不难看出，浑河两岸以及泛两岸版块早已成为沈阳人心中的价值高地，对两岸沿线的房价也早已有了自己的预判。
从地王国际花园，到河畔新城，再到现在的高端住宅林立，沈阳的高端住宅产品走过了属于自己的“三生三世”，沧海桑田，蜕变至今，一河两岸，尤其是与青年大街交汇的“河央”版块，早已成为城市新名片。
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虽然春风十里吹动全城浪漫，却也不如沈水两岸的如画风景。自从“一河两岸”的概念提出后，浑河两岸就成了沈阳人休闲娱乐的一大圣地，即使在工作日，也能看见许多人在两岸景观绿地上搭起帐篷，享受生活。
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一河两岸，点亮的不仅是沿线的楼盘，更是城市的风景与生活。
都说沈阳值得更好的人去爱，其实，沈阳这座城市也值得更懂它的人在这里生活。此前我们在分析三台子等版块近年来价值不断攀升时，一位品牌房企负责人就曾表示，“我们在这个版块，并没有卖出品牌的溢价率，仅仅卖出了这个地段应有的价值而已”。
也许，这句话并不仅仅可以用来形容这些新兴热门板块，对于一河两岸沿线的项目而言，也同样适用。此前，有网友给我们留言说，“浑河是沈阳的母亲河，现在又重点打造一河两岸景观，可以说2万时代真的还算可以的”。
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近一段时间以来，许多网友都曾留言表示对一河两岸建设的支持，也表达了对于一河两岸进入“2万时代”的支持。作为重点打造的城市名片，一河两岸沿线不仅有重金打造的景观带，更有各大品牌房企不遗余力打造的高品质产品，可以说，这一板块已经代表沈阳这座城市的“颜值担当”了。
而从上半年的数据来看，在入围商品住宅销售面积排行的TOP20中，五里河版块已经属于沈阳房价的“价格巅峰”了，作为东北重镇，沈阳当得起如今的发展速度，作为盛京“城市名片”，一河两岸也值得更高的价值回馈。
我们相信，现在的一河两岸，已经是城市新名片，未来的“河央”区域，更将成为城市价值的“制高点”。
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